Menu
For mæglere Log ind
Sørupvej 49, Sørup "Hvidsten"
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Sørupvej 49, Sørup "Hvidsten"

Villa · 300 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.932 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.662 kr/m².7.133.055 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 35.145 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.442 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.268.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 10.054.282 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²565 m25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²841 m15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,3 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup
3480 Fredensborg		192 m²695 m30-03-20245.555.555 kr.28.935 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup
3480 Fredensborg		151 m²515 m08-04-20245.750.000 kr.38.079 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,2 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²1,4 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,9 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,7 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²930 m10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden