Søstjernevej 18, Bildsø

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².2.460.875 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.925.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.000.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,2 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	2,0 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	334 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,1 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	3,9 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	3,9 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	3,7 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	636 m	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	3,8 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Grønhøjvej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	3,8 km	03-06-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu