Søstrupvej 51, Holløse

Villa · 224 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 68.000 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 68000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.480 kr/m².3.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.152.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte4.450.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990Bygget
1969mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,0 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,1 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,1 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	2,4 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,5 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,2 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	2,8 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	938 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,8 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu