Søsvinget 14, 8250 Egå — Villa · 192 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.119 kr/m².6.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.090.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,42 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.411.001 kr.
I dag · vores estimat: 8.090.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.411.001 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	306 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	76 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	240 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	73 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	117 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	378 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	145 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	125 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	162 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	291 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu