Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Søsvinget 16

Villa · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.262 kr/m².3.524.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.388.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jan. 2020
364k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20201.147.500 kr.31. jul. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.388.938 kr.Markedet · 1992476.773 kr.Markedet · 1993408.955 kr.Markedet · 1994485.495 kr.Markedet · 1995572.181 kr.Markedet · 1996581.348 kr.Markedet · 1997672.039 kr.Markedet · 1998770.918 kr.Markedet · 1999924.532 kr.Markedet · 2000952.745 kr.Markedet · 2001965.650 kr.Markedet · 20021.095.145 kr.Markedet · 20031.104.134 kr.Markedet · 2004989.591 kr.Markedet · 20051.244.042 kr.Markedet · 20061.709.779 kr.Markedet · 20071.845.148 kr.Markedet · 20081.593.367 kr.Markedet · 20091.469.746 kr.Markedet · 20101.126.562 kr.Markedet · 20111.230.870 kr.Markedet · 20121.120.777 kr.Markedet · 20131.224.462 kr.Markedet · 20141.113.123 kr.Markedet · 20151.182.899 kr.Markedet · 20161.480.871 kr.Markedet · 20171.662.253 kr.Markedet · 20181.706.219 kr.Markedet · 20191.828.149 kr.Markedet · 20201.867.843 kr.Markedet · 20212.113.572 kr.Markedet · 20222.361.259 kr.Markedet · 20231.994.223 kr.Markedet · 20242.300.027 kr.Markedet · 20252.358.589 kr.Markedet · 20262.537.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 69
4600 Køge		87 m²1,2 km15-09-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Jasminvej 10
4600 Køge		87 m²1,2 km10-06-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Gærdet 9
4600 Køge		90 m²1,6 km24-03-20253.390.000 kr.37.667 kr./m²
Annasvej 2
4600 Køge		97 m²1,1 km27-07-20243.420.000 kr.35.258 kr./m²
Brudelysvej 10
4600 Køge		109 m²67 m04-11-20253.500.000 kr.32.110 kr./m²
Rosenvej 3
4600 Køge		93 m²1,5 km15-10-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²1,8 km30-06-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²1,8 km20-05-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Klitrosevej 15
4600 Køge		105 m²630 m17-06-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²
Bellisvej 17
4600 Køge		100 m²1,3 km24-09-20242.740.000 kr.27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden