Søsvinget 3

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.652 kr/m².4.288.594 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.681.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	149 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	156 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	36 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	206 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	33 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	224 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	217 m	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	282 m	03-09-2026	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	282 m	15-02-2025	3.525.948 kr.	22.316 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	181 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu