Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søsvinget 31

Villa · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.400 kr/m².4.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.895.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden apr. 2008
540k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.250.000 kr.I dag · vores estimat4.895.185 kr.Markedet · 19921.118.788 kr.Markedet · 1993978.352 kr.Markedet · 19941.449.104 kr.Markedet · 19951.316.752 kr.Markedet · 19961.293.816 kr.Markedet · 1997540.312 kr.Markedet · 19981.569.988 kr.Markedet · 19991.758.740 kr.Markedet · 20001.239.108 kr.Markedet · 20012.330.072 kr.Markedet · 20022.068.000 kr.Markedet · 20032.541.948 kr.Markedet · 20042.688.400 kr.Markedet · 20053.067.408 kr.Markedet · 20063.130.764 kr.Markedet · 20073.217.056 kr.Markedet · 20083.342.264 kr.Markedet · 20093.306.544 kr.Markedet · 20102.308.828 kr.Markedet · 20113.023.792 kr.Markedet · 20122.703.252 kr.Markedet · 20131.649.700 kr.Markedet · 20143.186.412 kr.Markedet · 20152.892.380 kr.Markedet · 20163.251.460 kr.Markedet · 20173.669.948 kr.Markedet · 20183.818.280 kr.Markedet · 20193.556.772 kr.Markedet · 20204.020.756 kr.Markedet · 20214.299.936 kr.Markedet · 20225.129.016 kr.Markedet · 20234.434.356 kr.Markedet · 20244.647.548 kr.Markedet · 20254.347.500 kr.Markedet · 20266.678.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.895.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 32
2635 Ishøj		180 m²42 m24-06-20254.550.000 kr.25.278 kr./m²
Søsvinget 15
2635 Ishøj		160 m²165 m29-06-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Søsvinget 17
2635 Ishøj		156 m²147 m30-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Søsvinget 8
2635 Ishøj		137 m²205 m26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Søsvinget 6
2635 Ishøj		130 m²220 m14-05-20243.020.000 kr.23.231 kr./m²
Søsvinget 29
2635 Ishøj		108 m²19 m15-06-20253.350.000 kr.31.019 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²138 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Lærke Alle 28
2635 Ishøj		186 m²307 m04-06-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²31 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²94 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden