Søsvinget 34

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.227 kr/m².4.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.776.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,49 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.472.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.472.100 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	173 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	20 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	156 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	186 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	197 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	41 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	253 m	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	155 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	54 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	294 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu