Søsvinget 37, 8250 Egå — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.952 kr/m².6.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.128.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,27 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	46 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	244 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	282 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	194 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	78 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	261 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	218 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	143 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	147 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	289 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu