Søsvinget 56

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.343 kr/m².7.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.192.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.192.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	152 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	376 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	356 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	72 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	411 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	241 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	276 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	281 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	370 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	163 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu