Søsvinget 8

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.187 kr/m².3.325.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.083.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2023majEjerskifte2.295.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	33 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	19 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	28 m	10-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	28 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	31 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	619 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	642 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	924 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	188 m	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	730 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu