Menu
For mæglere Log ind
Hyldehegnet 3
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Hyldehegnet 3

Villa · 162 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.530 kr/m².7.414.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.963.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 9.994.860 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 16, Gl Holte
2840 Holte		161 m²256 m15-10-20257.400.000 kr.45.963 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte
2840 Holte		158 m²118 m25-09-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte
2840 Holte		159 m²208 m22-01-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte
2840 Holte		164 m²331 m20-10-20248.250.000 kr.50.305 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte
2840 Holte		162 m²439 m14-05-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte
2840 Holte		158 m²297 m22-11-20245.795.000 kr.36.677 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte
2840 Holte		169 m²204 m24-06-202610.600.000 kr.62.722 kr./m²
Kildeåsen 5, Gl Holte
2840 Holte		156 m²325 m18-03-20256.350.000 kr.40.705 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte
2840 Holte		172 m²229 m24-02-20256.500.000 kr.37.791 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte
2840 Holte		168 m²482 m29-02-20246.800.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden