Søtoften 11, Ramløse Sand

Fritidshus · 64 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.875 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 33.854 kr/m² × 64 m².2.166.656 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.612.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	363 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	460 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	635 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	580 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	736 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	291 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	676 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	805 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	671 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	530 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu