Søtoften 15

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.358 kr/m².6.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 30.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.708.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,28 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	85 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	109 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	621 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	247 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	243 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	388 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	806 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	55 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	934 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	191 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu