Søtoften 19

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.030 kr/m².7.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.822.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,07 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1991Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	201 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	29 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	137 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	67 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	96 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	201 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	232 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	98 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	165 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	561 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu