Søtoften 25

Villa · 194 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.081 kr/m².11.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.417.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,54 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.589.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.417.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.589.000 kr.
1944Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	85 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	82 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	196 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	261 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	482 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	585 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	566 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	252 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	525 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	705 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu