Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 31

Villa · 132 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
93 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.756 kr/m².9.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.540.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,97 pct. siden jun. 2003
998k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20031.074.290 kr.I dag · vores estimat8.540.321 kr.Markedet · 19921.010.460 kr.Markedet · 19931.023.000 kr.Markedet · 19941.005.708 kr.Markedet · 19951.060.884 kr.Markedet · 19961.329.240 kr.Markedet · 19971.624.524 kr.Markedet · 19981.686.432 kr.Markedet · 19991.868.064 kr.Markedet · 20001.981.848 kr.Markedet · 20012.326.896 kr.Markedet · 20021.985.676 kr.Markedet · 20032.414.412 kr.Markedet · 20042.490.840 kr.Markedet · 20053.188.064 kr.Markedet · 20064.574.856 kr.Markedet · 20073.387.516 kr.Markedet · 20083.809.256 kr.Markedet · 20093.763.980 kr.Markedet · 20104.037.616 kr.Markedet · 20113.960.000 kr.Markedet · 20123.832.224 kr.Markedet · 20134.164.204 kr.Markedet · 20144.153.776 kr.Markedet · 20154.316.532 kr.Markedet · 20164.838.724 kr.Markedet · 20175.204.628 kr.Markedet · 20185.856.048 kr.Markedet · 20195.657.124 kr.Markedet · 20206.541.128 kr.Markedet · 20217.482.816 kr.Markedet · 20228.418.960 kr.Markedet · 20237.180.008 kr.Markedet · 20247.253.796 kr.Markedet · 20257.908.384 kr.Markedet · 20268.932.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2003 · Alm. Salg
1.074.290 kr.
I dag · vores estimat
8.540.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, andet1.074.290 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²74 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²120 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²359 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²585 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²331 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²330 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²560 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²371 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²916 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²1,0 km20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden