Søtoften 33, 8250 Egå — Villa · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.161 kr/m².7.491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.485.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,02 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2002 · Alm. Salg: 785.097 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, andet785.097 kr.
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	194 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	129 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	100 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	175 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	127 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	206 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	103 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	97 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	283 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	303 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu