Søtoften 37, Ramløse Sand

Fritidshus · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 3.774 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 3774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 33.854 kr/m² × 179 m².6.059.866 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.210.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	296 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	83 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	340 m	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	789 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	683 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	917 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	935 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Revlingsvinget 3 3300 Frederiksværk	141 m²	461 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Revlingsvinget 9 3300 Frederiksværk	136 m²	478 m	19-06-2026	2.549.000 kr.	18.743 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	961 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu