Søtoften 39, Ramløse Sand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.106 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 5106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 33.854 kr/m² × 81 m².2.742.174 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021majEjerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	625 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	694 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	617 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	649 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	675 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	675 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Lyngfeldts Tværvej 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	764 m	16-08-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	683 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	1,1 km	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	950 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu