Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 4

Villa · 187 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.556 kr/m².13.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.389.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden sep. 2025
1,4M4,8M8,1M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202512.050.000 kr.I dag · vores estimat11.389.083 kr.Markedet · 19921.431.485 kr.Markedet · 19931.449.250 kr.Markedet · 19941.424.753 kr.Markedet · 19951.502.919 kr.Markedet · 19961.883.090 kr.Markedet · 19972.301.409 kr.Markedet · 19982.389.112 kr.Markedet · 19992.646.424 kr.Markedet · 20002.807.618 kr.Markedet · 20013.296.436 kr.Markedet · 20022.813.041 kr.Markedet · 20033.420.417 kr.Markedet · 20043.528.690 kr.Markedet · 20054.516.424 kr.Markedet · 20066.481.046 kr.Markedet · 20074.798.981 kr.Markedet · 20085.396.446 kr.Markedet · 20095.332.305 kr.Markedet · 20105.719.956 kr.Markedet · 20115.610.000 kr.Markedet · 20125.428.984 kr.Markedet · 20135.899.289 kr.Markedet · 20145.884.516 kr.Markedet · 20156.115.087 kr.Markedet · 20166.854.859 kr.Markedet · 20177.373.223 kr.Markedet · 20188.296.068 kr.Markedet · 20198.014.259 kr.Markedet · 20209.266.598 kr.Markedet · 202110.600.656 kr.Markedet · 202211.926.860 kr.Markedet · 202310.171.678 kr.Markedet · 202410.276.211 kr.Markedet · 202511.203.544 kr.Markedet · 202612.654.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
12.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.389.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg12.050.000 kr.
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²58 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²234 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²248 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²314 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²505 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²605 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²184 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²516 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²669 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²727 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden