Søtoften 5

Villa · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.084 kr/m².6.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 30.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.288.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	80 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	130 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	269 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	205 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	545 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	527 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	238 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	622 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	151 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	586 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu