Søtoften 51

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.994 kr/m².7.580.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.714.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1988majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	298 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	73 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	36 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	283 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	236 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	315 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	113 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	203 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	172 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	236 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu