Søtoften 6

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.744 kr/m².5.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 30.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.127.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	188 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	244 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	425 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	227 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	228 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	252 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	371 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	403 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	657 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	356 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu