Søtoften 7, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PølMedian pris/m² for villa i Pøl (6430, sidste 24 mdr.): 5.252 kr/m² × 121 m².635.492 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering329.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	20 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	48 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	67 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	345 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	885 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	602 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	573 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	575 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	587 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	588 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu