Søtoften 9, Marstrup

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 160 m².1.873.280 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	50 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	208 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	157 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	188 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	540 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	465 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	997 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	619 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	361 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	78 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu