Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Søttrupvej 31, Søttrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 20.094 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
20094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.362 kr/m².4.275.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.597.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,84 pct. siden mar. 2023
91k9,7M19,2M28,8M38,4M19921997200120052009201320172021202530. mar. 202320.150.000 kr.5. dec. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat3.597.492 kr.Markedet · 1992167.152 kr.Markedet · 1994671.088 kr.Markedet · 1995666.376 kr.Markedet · 1996891.808 kr.Markedet · 19972.122.136 kr.Markedet · 199891.016 kr.Markedet · 19995.128.888 kr.Markedet · 20002.635.248 kr.Markedet · 20011.444.600 kr.Markedet · 20025.757.072 kr.Markedet · 20032.674.680 kr.Markedet · 20041.243.224 kr.Markedet · 20052.988.648 kr.Markedet · 20061.771.464 kr.Markedet · 20074.389.600 kr.Markedet · 20082.294.000 kr.Markedet · 2009857.832 kr.Markedet · 20101.162.128 kr.Markedet · 20114.734.568 kr.Markedet · 20121.307.456 kr.Markedet · 20132.039.304 kr.Markedet · 20142.438.088 kr.Markedet · 20151.836.936 kr.Markedet · 2016865.024 kr.Markedet · 20173.243.344 kr.Markedet · 20186.775.360 kr.Markedet · 20193.297.408 kr.Markedet · 20203.073.464 kr.Markedet · 20214.040.168 kr.Markedet · 20222.755.528 kr.Markedet · 20233.860.864 kr.Markedet · 20244.135.400 kr.Markedet · 20255.491.464 kr.Markedet · 202610.224.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg
20.150.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte20.150.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²572 m20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²1,4 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²1,8 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²2,6 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²1,9 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²3,9 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²4,2 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²6,9 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²5,9 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden