Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Søttrupvej 35, Søttrup

Landejendom · 281 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 1.221.372 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1221372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.346 kr/m².3.135.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1221372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.715.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16128,62 pct. siden dec. 1996
103k11,0M21,8M32,6M43,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 19961.900.000 kr.2. feb. 1998103.000 kr.I dag · vores estimat16.715.480 kr.Markedet · 1992189.394 kr.Markedet · 1994760.386 kr.Markedet · 1995755.047 kr.Markedet · 19961.010.476 kr.Markedet · 19972.404.517 kr.Markedet · 1998103.127 kr.Markedet · 19995.811.361 kr.Markedet · 20002.985.906 kr.Markedet · 20011.636.825 kr.Markedet · 20026.523.134 kr.Markedet · 20033.030.585 kr.Markedet · 20041.408.653 kr.Markedet · 20053.386.331 kr.Markedet · 20062.007.183 kr.Markedet · 20074.973.700 kr.Markedet · 20082.599.250 kr.Markedet · 2009971.979 kr.Markedet · 20101.316.766 kr.Markedet · 20115.364.571 kr.Markedet · 20121.481.432 kr.Markedet · 20132.310.663 kr.Markedet · 20142.762.511 kr.Markedet · 20152.081.367 kr.Markedet · 2016980.128 kr.Markedet · 20173.674.918 kr.Markedet · 20187.676.920 kr.Markedet · 20193.736.176 kr.Markedet · 20203.482.433 kr.Markedet · 20214.577.771 kr.Markedet · 20223.122.191 kr.Markedet · 20234.374.608 kr.Markedet · 20244.685.675 kr.Markedet · 20256.222.183 kr.Markedet · 202611.584.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
2. feb. 1998 · Alm. Salg
103.000 kr.
I dag · vores estimat
16.715.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg103.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²369 m20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²1,5 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²1,9 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²2,8 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,2 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²4,1 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²8,0 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²6,0 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²5,1 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,2 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden