Søttrupvej 38A, 2, Søttrup

Rækkehus · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 2.111 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².1.677.600 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.213.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 349.963 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2000dec.Ejerskifte349.963 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte280.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	7,7 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad 9600 Aars	147 m²	9,7 km	04-09-2025	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	8,5 km	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	8,5 km	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	8,9 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	8,8 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	8,8 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	7,8 km	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	9,7 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	8,9 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu