Søvænget 32

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.642 kr/m².6.641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+30,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.399.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
okt.Ejerskifte1.462.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1965Bygget
1941jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	155 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	141 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	17 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	14 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	79 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	695 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	562 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	894 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Banevænget 9 2770 Kastrup	117 m²	109 m	19-10-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	861 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu