Søvænget 34

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.146 kr/m².7.074.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+29,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.323.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.323.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.600.000 kr.
1983Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	30 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	158 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	171 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	64 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	461 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	732 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	758 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	795 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	818 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	1,0 km	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu