Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 37

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.208 kr/m².6.917.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.010.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,18 pct. siden aug. 2002
705k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20021.731.000 kr.30. nov. 20113.400.000 kr.I dag · vores estimat7.010.201 kr.Markedet · 19921.087.790 kr.Markedet · 1993705.405 kr.Markedet · 19941.016.180 kr.Markedet · 19951.014.320 kr.Markedet · 19961.031.215 kr.Markedet · 19971.240.465 kr.Markedet · 19981.628.120 kr.Markedet · 19991.715.075 kr.Markedet · 20001.978.885 kr.Markedet · 20012.046.930 kr.Markedet · 20022.056.850 kr.Markedet · 20031.901.695 kr.Markedet · 20042.189.685 kr.Markedet · 20052.515.495 kr.Markedet · 20063.154.095 kr.Markedet · 20073.664.355 kr.Markedet · 20083.647.770 kr.Markedet · 20092.537.660 kr.Markedet · 20102.448.225 kr.Markedet · 20112.695.760 kr.Markedet · 20122.272.765 kr.Markedet · 20132.451.945 kr.Markedet · 20142.952.440 kr.Markedet · 20153.453.555 kr.Markedet · 20164.244.365 kr.Markedet · 20174.002.410 kr.Markedet · 20184.043.485 kr.Markedet · 20194.285.285 kr.Markedet · 20204.478.260 kr.Markedet · 20215.365.325 kr.Markedet · 20225.786.770 kr.Markedet · 20234.859.095 kr.Markedet · 20245.419.110 kr.Markedet · 20255.885.350 kr.Markedet · 20266.113.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.731.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.010.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.731.000 kr.
  • 1961Bygget
  • 1955jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²38 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²58 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²183 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²191 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²34 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7
2770 Kastrup		150 m²452 m28-04-20258.125.000 kr.54.167 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²750 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Nordrehøj Alle 17
2770 Kastrup		153 m²728 m27-01-20256.306.500 kr.41.219 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4
2770 Kastrup		157 m²785 m15-09-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Kastrupvej 401B
2770 Kastrup		151 m²757 m15-01-20245.100.000 kr.33.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden