Søvænget 39

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.208 kr/m².6.917.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+30,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.345.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,14 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.345.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1949Bygget
1948jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	49 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	74 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	199 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	208 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	17 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	463 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	735 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	714 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	747 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	784 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu