Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Søvænget 5

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².2.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.905.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,41 pct. siden sep. 1997
279k826k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 1997888.740 kr.I dag · vores estimat1.905.520 kr.Markedet · 1992523.965 kr.Markedet · 1993623.805 kr.Markedet · 1994842.010 kr.Markedet · 1995718.185 kr.Markedet · 1996697.710 kr.Markedet · 1997983.775 kr.Markedet · 19981.085.760 kr.Markedet · 19991.034.670 kr.Markedet · 2000689.520 kr.Markedet · 20011.130.415 kr.Markedet · 2002943.605 kr.Markedet · 2003279.045 kr.Markedet · 20041.616.355 kr.Markedet · 20051.403.220 kr.Markedet · 2006678.210 kr.Markedet · 20071.354.080 kr.Markedet · 20081.742.130 kr.Markedet · 20092.216.175 kr.Markedet · 20101.419.600 kr.Markedet · 20111.833.780 kr.Markedet · 20121.177.020 kr.Markedet · 20131.713.660 kr.Markedet · 2014468.780 kr.Markedet · 20152.062.125 kr.Markedet · 2016718.965 kr.Markedet · 20171.326.000 kr.Markedet · 20181.693.575 kr.Markedet · 20191.475.955 kr.Markedet · 20201.590.810 kr.Markedet · 20211.950.000 kr.Markedet · 20221.579.890 kr.Markedet · 20232.092.545 kr.Markedet · 20241.580.280 kr.Markedet · 20251.878.825 kr.Markedet · 20261.902.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1997 · Alm. Salg
888.740 kr.
I dag · vores estimat
1.905.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg888.740 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²104 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²96 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²369 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²231 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²544 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²335 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²130 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²508 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²305 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²424 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden