Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Søvænget 8

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.636.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,69 pct. siden feb. 2013
268k792k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20131.006.000 kr.I dag · vores estimat1.636.686 kr.Markedet · 1992502.469 kr.Markedet · 1993598.213 kr.Markedet · 1994807.466 kr.Markedet · 1995688.721 kr.Markedet · 1996669.086 kr.Markedet · 1997943.415 kr.Markedet · 19981.041.216 kr.Markedet · 1999992.222 kr.Markedet · 2000661.232 kr.Markedet · 20011.084.039 kr.Markedet · 2002904.893 kr.Markedet · 2003267.597 kr.Markedet · 20041.550.043 kr.Markedet · 20051.345.652 kr.Markedet · 2006650.386 kr.Markedet · 20071.298.528 kr.Markedet · 20081.670.658 kr.Markedet · 20092.125.255 kr.Markedet · 20101.361.360 kr.Markedet · 20111.758.548 kr.Markedet · 20121.128.732 kr.Markedet · 20131.643.356 kr.Markedet · 2014449.548 kr.Markedet · 20151.977.525 kr.Markedet · 2016689.469 kr.Markedet · 20171.271.600 kr.Markedet · 20181.624.095 kr.Markedet · 20191.415.403 kr.Markedet · 20201.525.546 kr.Markedet · 20211.870.000 kr.Markedet · 20221.515.074 kr.Markedet · 20232.006.697 kr.Markedet · 20241.515.448 kr.Markedet · 20251.801.745 kr.Markedet · 20261.824.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg
1.006.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt på tvangsauktion1.006.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²83 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²94 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²190 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²344 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²168 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²547 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²334 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²349 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²332 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²581 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden