Søvang 46, Marstrup

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 145 m².1.697.660 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.460.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.503.000 kr.
2019aug.Ejerskifte925.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	175 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	141 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	292 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	87 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	487 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	959 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	676 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	214 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	329 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	679 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu