Prisvurdering · 4180 Sorø

Søvang 5

Villa · 137 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.269 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 14.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.644.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	94 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	28 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	285 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	219 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	362 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	289 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	198 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	318 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	609 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	930 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu