Søvang 50, Marstrup

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 206 m².2.411.848 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	131 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	374 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	729 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	671 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	685 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	338 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	761 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	125 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	691 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	172 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu