Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 19

Villa · 221 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
807 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.819 kr/m².5.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering6.519.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden jul. 2025
635k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.200.000 kr.27. okt. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat6.519.634 kr.Markedet · 19921.315.171 kr.Markedet · 19931.150.084 kr.Markedet · 19941.703.468 kr.Markedet · 19951.547.884 kr.Markedet · 19961.520.922 kr.Markedet · 1997635.154 kr.Markedet · 19981.845.571 kr.Markedet · 19992.067.455 kr.Markedet · 20001.456.611 kr.Markedet · 20012.739.074 kr.Markedet · 20022.431.000 kr.Markedet · 20032.988.141 kr.Markedet · 20043.160.300 kr.Markedet · 20053.605.836 kr.Markedet · 20063.680.313 kr.Markedet · 20073.781.752 kr.Markedet · 20083.928.938 kr.Markedet · 20093.886.948 kr.Markedet · 20102.714.101 kr.Markedet · 20113.554.564 kr.Markedet · 20123.177.759 kr.Markedet · 20131.939.275 kr.Markedet · 20143.745.729 kr.Markedet · 20153.400.085 kr.Markedet · 20163.822.195 kr.Markedet · 20174.314.141 kr.Markedet · 20184.488.510 kr.Markedet · 20194.181.099 kr.Markedet · 20204.726.527 kr.Markedet · 20215.054.712 kr.Markedet · 20226.029.322 kr.Markedet · 20235.212.727 kr.Markedet · 20245.463.341 kr.Markedet · 20255.110.625 kr.Markedet · 20267.851.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.519.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1966Bygget
  • 1964nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²66 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²149 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²368 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²368 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²262 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²207 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²128 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²47 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²142 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²58 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden