Søvangen 25

Villa · 237 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².6.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.209.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.209.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	233 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	280 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	280 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	89 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	23 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	174 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	119 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	40 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	135 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	227 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu