Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søvangen 42

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.712 kr/m².2.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 33.573 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.294.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden maj 2025
453k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.294.182 kr.Markedet · 1992609.917 kr.Markedet · 1993453.188 kr.Markedet · 1994633.769 kr.Markedet · 1995810.523 kr.Markedet · 1996732.292 kr.Markedet · 1997778.750 kr.Markedet · 19981.051.980 kr.Markedet · 1999913.852 kr.Markedet · 20001.268.695 kr.Markedet · 20011.354.135 kr.Markedet · 20021.542.459 kr.Markedet · 20031.434.324 kr.Markedet · 20041.418.571 kr.Markedet · 20051.606.984 kr.Markedet · 20062.220.995 kr.Markedet · 20072.430.412 kr.Markedet · 20082.302.252 kr.Markedet · 20091.533.114 kr.Markedet · 20101.557.500 kr.Markedet · 20111.845.237 kr.Markedet · 20121.787.921 kr.Markedet · 20131.873.183 kr.Markedet · 20141.947.320 kr.Markedet · 20151.577.347 kr.Markedet · 20162.559.640 kr.Markedet · 20171.949.189 kr.Markedet · 20182.427.742 kr.Markedet · 20192.320.319 kr.Markedet · 20202.279.290 kr.Markedet · 20212.622.296 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.629.238 kr.Markedet · 20242.888.584 kr.Markedet · 20252.949.994 kr.Markedet · 20263.540.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.294.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 46
3450 Allerød		89 m²11 m04-11-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Søvangen 34
3450 Allerød		91 m²21 m20-07-20243.395.000 kr.37.308 kr./m²
Søvangen 18
3450 Allerød		91 m²47 m11-11-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Søvangen 16
3450 Allerød		91 m²47 m29-10-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Søvangen 30
3450 Allerød		75 m²34 m05-06-20242.385.000 kr.31.800 kr./m²
Søvangen 6
3450 Allerød		75 m²66 m02-06-20262.895.000 kr.38.600 kr./m²
Søvangen 20
3450 Allerød		70 m²58 m13-06-20242.380.000 kr.34.000 kr./m²
Engdraget 33
3450 Allerød		89 m²53 m02-04-20242.900.000 kr.32.584 kr./m²
Søengen 24
3450 Allerød		89 m²179 m13-08-20253.315.000 kr.37.247 kr./m²
Søengen 10
3450 Allerød		89 m²214 m04-03-20243.050.000 kr.34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden