Søvangen 44

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.609 kr/m².5.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.653.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	373 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	453 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	202 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	371 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	123 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	72 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	263 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	326 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	43 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	43 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu