Søvangen 46

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.544 kr/m².2.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 33.573 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering3.300.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 42 3450 Allerød	89 m²	11 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Søvangen 34 3450 Allerød	91 m²	32 m	20-07-2024	3.395.000 kr.	37.308 kr./m²
Søvangen 18 3450 Allerød	91 m²	57 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Søvangen 16 3450 Allerød	91 m²	57 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Søvangen 30 3450 Allerød	75 m²	45 m	05-06-2024	2.385.000 kr.	31.800 kr./m²
Søvangen 6 3450 Allerød	75 m²	72 m	02-06-2026	2.895.000 kr.	38.600 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	69 m	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²
Engdraget 33 3450 Allerød	89 m²	42 m	02-04-2024	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Søengen 24 3450 Allerød	89 m²	190 m	13-08-2025	3.315.000 kr.	37.247 kr./m²
Søengen 10 3450 Allerød	89 m²	225 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu