Søvangen 47

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².6.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.825.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,82 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.856.260 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.856.260 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	52 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	107 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	250 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	315 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	58 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	58 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	187 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	362 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	459 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	447 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu