Søvangs Alle 12

Villa · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.128 kr/m².4.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.657.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	75 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	150 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	186 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	66 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	104 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	99 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	216 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	257 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	382 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	441 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu