Søvangs Alle 18

Villa · 339 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.777 kr/m².6.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.858.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	20 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	36 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	161 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	161 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	841 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	468 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	801 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	320 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	272 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	1,8 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu