Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangs Alle 2

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.880 kr/m².4.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden mar. 2025
345k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat3.367.521 kr.Markedet · 1992714.120 kr.Markedet · 1993624.480 kr.Markedet · 1994924.960 kr.Markedet · 1995840.480 kr.Markedet · 1996825.840 kr.Markedet · 1997344.880 kr.Markedet · 19981.002.120 kr.Markedet · 19991.122.600 kr.Markedet · 2000790.920 kr.Markedet · 20011.487.280 kr.Markedet · 20021.320.000 kr.Markedet · 20031.622.520 kr.Markedet · 20041.716.000 kr.Markedet · 20051.957.920 kr.Markedet · 20061.998.360 kr.Markedet · 20072.053.440 kr.Markedet · 20082.133.360 kr.Markedet · 20092.110.560 kr.Markedet · 20101.473.720 kr.Markedet · 20111.930.080 kr.Markedet · 20121.725.480 kr.Markedet · 20131.053.000 kr.Markedet · 20142.033.880 kr.Markedet · 20151.846.200 kr.Markedet · 20162.075.400 kr.Markedet · 20172.342.520 kr.Markedet · 20182.437.200 kr.Markedet · 20192.270.280 kr.Markedet · 20202.566.440 kr.Markedet · 20212.744.640 kr.Markedet · 20223.273.840 kr.Markedet · 20232.830.440 kr.Markedet · 20242.966.520 kr.Markedet · 20252.775.000 kr.Markedet · 20264.263.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangs Alle 24
2635 Ishøj		141 m²224 m07-05-20254.450.000 kr.31.560 kr./m²
Søvangs Alle 23
2635 Ishøj		155 m²259 m07-07-20255.095.000 kr.32.871 kr./m²
Søvangs Alle 11
2635 Ishøj		176 m²135 m26-03-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²179 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²120 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Piledamsvej 5
2635 Ishøj		120 m²267 m25-11-20254.725.000 kr.39.375 kr./m²
Ådalsvej 4
2635 Ishøj		122 m²173 m08-04-20243.450.000 kr.28.279 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²446 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Jægerkrogen 6
2635 Ishøj		117 m²401 m14-02-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²82 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden