Søvej 1, Lyngsbæk

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.276 kr/m².2.147.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.905.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	821 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	1,5 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	1,0 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	1,6 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	2,3 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	2,2 km	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	1,7 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	2,5 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	2,6 km	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	1,9 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu