Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Søvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.238 kr/m².3.821.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.961.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden maj 1996
696k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996959.000 kr.31. jan. 20202.265.000 kr.I dag · vores estimat3.961.332 kr.Markedet · 1992786.296 kr.Markedet · 1993974.624 kr.Markedet · 1994832.200 kr.Markedet · 1995773.832 kr.Markedet · 1996796.480 kr.Markedet · 19971.067.800 kr.Markedet · 19981.278.168 kr.Markedet · 19991.234.544 kr.Markedet · 20001.472.576 kr.Markedet · 20011.541.280 kr.Markedet · 20021.897.872 kr.Markedet · 20031.811.688 kr.Markedet · 20041.951.832 kr.Markedet · 20052.239.720 kr.Markedet · 20062.965.520 kr.Markedet · 20073.336.552 kr.Markedet · 20082.930.712 kr.Markedet · 20091.958.216 kr.Markedet · 20102.225.736 kr.Markedet · 20112.600.112 kr.Markedet · 20122.340.040 kr.Markedet · 20132.280.000 kr.Markedet · 20141.805.000 kr.Markedet · 20152.451.304 kr.Markedet · 20162.440.816 kr.Markedet · 20172.804.704 kr.Markedet · 20182.498.424 kr.Markedet · 20192.690.096 kr.Markedet · 20202.871.128 kr.Markedet · 20213.382.304 kr.Markedet · 20223.954.280 kr.Markedet · 20233.208.112 kr.Markedet · 20243.307.368 kr.Markedet · 20253.824.320 kr.Markedet · 20264.172.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
959.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 1996majSolgt, alm. frit salg959.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 7A
3600 Frederikssund		153 m²55 m11-01-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Gyvelvej 9
3600 Frederikssund		154 m²122 m16-01-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Gyvelvej 7
3600 Frederikssund		156 m²119 m24-03-20254.800.000 kr.30.769 kr./m²
Fyrrebakken 7
3600 Frederikssund		150 m²374 m14-06-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Klintevej 34
3600 Frederikssund		146 m²186 m29-05-20264.685.000 kr.32.089 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²312 m16-06-20264.600.000 kr.29.487 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²312 m28-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Fengesvej 2
3600 Frederikssund		153 m²473 m29-04-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Gyvelvej 8
3600 Frederikssund		143 m²109 m10-04-20253.900.000 kr.27.273 kr./m²
Fengesvej 3
3600 Frederikssund		149 m²485 m16-10-20243.075.000 kr.20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden