Søvej 12, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 162 m².5.371.758 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.395.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1983Ombygning
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	99 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	111 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	80 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	54 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	100 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	144 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	84 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	224 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	261 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	186 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu